CABA: cuál es la clave detrás del fuerte crecimiento del mercado inmobiliario porteño en mayo

El reciente informe de CECBA muestra numeros que entusiasman al sector, debido al alza en la cantidad de escrituras de compraventa concretadas.

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El mercado inmobiliario porteño cerró mayo con un nuevo dato positivo: se concretaron 5610 escrituras de compraventa, lo que representa un crecimiento del 22% respecto al mismo mes de 2024. Además, el monto total involucrado en las transacciones ascendió a $782.636 millones, un salto del 125,9% interanual, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Respecto a abril de 2025, los actos registraron una leve mejora del 2,6%, mostrando una continuidad en la tendencia ascendente. El monto promedio por operación se ubicó en los $139,5 millones (equivalentes a USD 119.307 al tipo de cambio oficial promedio), lo que supone un alza del 90,2% en pesos y un 46,9% en dólares en comparación con un año atrás.

Uno de los datos más relevantes del informe es el fuerte repunte de las operaciones con crédito hipotecario: en mayo se formalizaron 1300 escrituras con hipoteca, marcando una suba del 822% interanual. En los primeros cinco meses del año, el total de escrituras con crédito ya suma 5394 operaciones.

El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, destacó: “Cumplimos 36 meses consecutivos de crecimiento interanual. Y lo más alentador es que las operaciones con crédito vienen aumentando mes a mes. Es preferible avanzar con un dólar más estable, que dé señales de previsibilidad para quienes analizan financiar su compra”.

De Bártolo también comparó la situación actual con el ciclo de auge hipotecario de 2018: “Aunque hoy hay menos operaciones con crédito, en aquel momento ya comenzaba a desacelerarse el boom. Hoy, en cambio, la tendencia es creciente”.

Con un mercado que se muestra más dinámico y señales incipientes de retorno del crédito, el sector inmobiliario parece consolidar una recuperación sostenida. Resta ver si este ritmo se mantiene en el segundo semestre del año, en un contexto aún marcado por la cautela y los vaivenes macroeconómicos.

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