Compraventas inmobiliarias en CABA: el monto total creció 45,6% en diciembre

Las mismas se incrementraron un 43,5% respecto de noviembre, cuando se habían registrado 5.250 operaciones.

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El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cerró diciembre de 2025 con un total de 7.646 escrituras de compraventa, lo que representó una leve caída interanual del 0,3% en la cantidad de operaciones, según el informe del Colegio de Escribanos porteño.

A pesar de la baja en el número de actos, el monto total involucrado en las transacciones ascendió a $1.175.604 millones, lo que implicó un incremento del 45,6% respecto del mismo mes de 2024, reflejando un aumento significativo en el valor de las operaciones.

En la comparación mensual, los datos mostraron un fuerte repunte: las escrituras subieron un 43,5% respecto de noviembre, cuando se habían registrado 5.250 operaciones.

El monto promedio por escritura se ubicó en $153.754.186, equivalente a 104.412 dólares según el tipo de cambio oficial promedio. Esto significó un aumento interanual del 43,9% en pesos y del 2,5% en dólares.

En cuanto a las operaciones con hipoteca, durante diciembre se formalizaron 888 escrituras, lo que representó una baja del 21,4% interanual. Sin embargo, en el acumulado de los últimos 12 meses se registraron 13.953 hipotecas, un crecimiento del 179,4%, lo que evidencia una recuperación significativa del crédito a la vivienda durante el año.

Al hacer un balance anual, la presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que 2025 fue “el quinto mejor calendario dentro de las últimas 27 mediciones”. No obstante, advirtió sobre la necesidad de mejorar las condiciones para 2026, ya que en los últimos meses del año se observó una desaceleración en los créditos hipotecarios.

“Estuvimos muy cerca de alcanzar el récord de hipotecas desde que se mide este indicador en 2009. Con una vuelta más intensa del crédito, el mercado inmobiliario tiene margen para seguir creciendo”, afirmó.

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