El mercado inmobiliario porteño movió $885.985 millones en diciembre pese a la baja de escrituras

También se registró un incremento del 51,5% respecto del monto de las operaciones.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires alcanzó en diciembre de 2025 un total de 5.250 actos, lo que representa una baja del 8,8% interanual. Sin embargo, el monto total de las transacciones ascendió a $885.985 millones, con un incremento del 51,5% respecto del mismo período del año anterior, según datos difundidos por el Colegio de Escribanos porteño.

En comparación con octubre, cuando se habían registrado 7.018 escrituras, la caída fue del 25,2%, reflejando un freno en el ritmo de operaciones tras el pico generado por el contexto electoral. El monto medio de cada acto se ubicó en $168,7 millones (115.718 dólares al tipo de cambio oficial promedio), con un crecimiento del 66,1% en pesos y del 16,3% en dólares frente a diciembre de 2024.

El informe también mostró una baja en las operaciones con crédito hipotecario: en octubre se habían formalizado 737 escrituras con hipoteca, mientras que en diciembre la cifra se redujo un 22,4% interanual. No obstante, en el acumulado de los primeros once meses de 2025 se contabilizan 13.065 hipotecas, lo que implica un aumento del 238% respecto del año anterior.

La presidenta del Colegio, Magdalena Tato, destacó que el año cerrará con cerca de 70 mil operaciones, lo que lo ubica entre los seis mejores desde que se mide la serie en 1998. “Con esa lectura de un muy buen año, nos desafía a mejorar condiciones para el 2026”, afirmó.

Al mismo tiempo, advirtió sobre la desaceleración en las operaciones con crédito: “Que hayan bajado las hipotecas explica claramente que el efecto multiplicador tiende a frenarse”. Según Tato, si se alcanzan unas 14 mil hipotecas en 2025, será el segundo mejor registro desde 2009. “Con un poco más de carpetas activas podría haber sido el mejor balance. Por eso insistimos en redoblar la creatividad para que el acceso a la vivienda sea una oportunidad en Argentina y un círculo virtuoso”, concluyó.

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